搜房数据:11月成重庆刚需最佳买房期

　　10月的重庆楼市，经历了“930“房贷新政、“金九银十”传统成交高峰以及重庆秋交会举办的影响，成交显著反弹后，成交热度显示出温和反弹、回归平稳的特征。进入11月，成交量随没有10月般火爆，但数据表现依然亮丽。同时，在房价方面，10月房价同比和环比都出现了下降，有业内人士表示，成交量上涨，房价未上升，近期将是购房的好时机。

　　据搜房网数据监控中心统计，本周(2014.11.17—11.23)重庆预计有3个楼盘开盘，分别为融汇温泉城童话里、华润中央公园、万科锦尚。推出产品均为刚需小户，面积集中在套内50-80㎡，主打刚需两房-三房，均有团购优惠。

　　品牌房企齐推量中小户型开盘迎刚需

　　据了解，本周开盘的楼盘，包括了万科、华润、融汇等重量级品牌房企，周六(11月22日)全面开盘推新;同时，所推房源均为中小户型，如融汇温泉城童话里本周推出54-90平米的阔景高层;华润中央公园推出的小高层面积为62-77平米;位于渝中的万科锦尚，本次推出的户型也为40-68平米的小户型。

　　11月或为年内买房最佳时期

　　在房价调整的趋势下，四季度被认为是年内较好的购房窗口期。有数据显示，尽管自下半年起大量房企积极以价换量，但截至三季度末，TOP50房企中，仅有一成房企销售目标完成率在70%以上，大型房企完成率普遍在60%以上，但中小型房企分化严重，部分房企销售完成率甚至不足30%。

　　分析师表示，从市场表现看，四季度房企明显发力，除了优惠力度的加大外，品牌房企也纷纷试水房产众筹等网络新新营销模式。可以说，四季度才是房企真正发力的节点，现在市场和政策风向已经明确，再加上企业年底的考核压力，每年距离年前的这段时间都是房企以价换量的关键时期。对于购房者来说，11月也不失为一个良好的置业时机。（张立东）

(责编：李培胜、孙畅)