上海万科商业向西发展 旗下两项目即将亮相

2014，仅半年就完成了千亿成交，作为带头大哥，万科总以最惊人的业绩征服着整个行业。借着雄踞一哥宝座的势头，下半年伊始上海万科也动作频频，从住宅到商业多方位的出击，依稀可以看出其下半年的发展方向：“ 住宅向东 商业向西 ”。

住宅向东,翡翠系动作频频

前不久，上海万科住宅发布住宅高端品牌“翡翠系”。重点推介翡翠滨江、翡翠别墅、翡翠公园三大高端项目，并整合资源跨界合作成立高端服务平台“翡翠联盟”。在上海住宅市场上，掀起一片探讨万科住宅翡翠系的热潮。

万科翡翠系的三大项目皆位于上海浦东，其中万科翡翠滨江位于陆家嘴核心地块，正对黄浦江一线江景，距离上海中心约5分钟车程。万科?翡翠公园，坐落于浦东内中环张江科技园中区，近傍中环匝口，与重大城市地标均可快速对接。万科翡翠别墅，位于浦江新镇这个大上海核心之地的低密度生态型城区中，将打造一个以人为本，生态，纯粹的低密度高端纯独栋别墅社区。

显然上海万科有意住宅东进，在浦东打造更讲究人性关怀，更贴近国际先进潮流的高端“翡翠系”。

早前，王石在中欧国际工商学院谈到，“第一固然重要，但第一真的那么重要么？”，可见单纯的比较销售榜单已经变得没有意义，万科正在忘记数字，向更有价值的方向探索。在浦东这一个国际经济战略高地，打造“翡翠系”弥补高端人居条件与服务的空缺，住宅向东或许将成为上海万科一个重要的战略方向。

商业向西，万科商业令人瞩目

除了上海万科住宅系羡煞旁人的业绩成果外，上海万科商业今年也同样引人注目。

万科从来都不“沉溺”单一业态的出击，下半年除了高端系在浦东动作频频，上海万科商业则是将重点放在上海西南的热土上。

可以说，在未来，上海西南将成为上海的门面。 “大虹桥”的崛起，将会推动上海西部增长极的形成，它将是继上海中心城区、上海浦东之后的第三个经济增长区域。在虹桥枢纽带动下，上海西部增长极产业发展的起点将相对较高。此外，依托交通、产业、空间、结构、布局多层次方面的完善，整个西南片区将成为固定人口与流动人口量最大的片区，所以未来重点规划后，上海西南定是上海封面。

众所周知，上海万科一直是视上海西南为其大本营，23年来于此扎根、深挖，拥有绝佳稳定的群众基础，并赋予了西南一个属于万科的标签。基于此，上海万科商业重磅推出上海万科广场和虹桥万科中心。

具体说来，作为纯购物中心的上海万科广场，位于闵行中心七宝核心区域，直接受到万科住宅项目人群基础的利好。此外，上海万科广场也属地铁上盖项目，并独霸2条地铁线，日均人流量近40万。再纵观区域，同体量项目十分稀缺，上海万科广场更是弥补了区域空白。定位上，上海万科广场将打造上海西南全维度娱乐购物中心，提供一种完全沉浸式的零售体验，并引进了国际级文娱体验品牌:全球超强视觉效果的CGV影院。

虹桥万科中心则与传统枢纽型商业体地标定位不同，与区域项目进行错位竞争，从虹桥商务区白领的实际需求出发量身定制。

虹桥万科中心全项目获LEED GOLD及国家绿色三星认证，是高品质的绿色商务空间。无柱式平面设计、高得房率、行政电梯间及洗手间等，为大型及跨国企业提供国际A级的办公场所。除此之外，虹桥万科中心的商业部分也独具匠心，为区域内白领一族量身定制补充能量的特色业态。满足白领下班后生活的休闲娱乐业态，提供白领闲余时光的文化体验以及便捷舒适的生活服务等。这将为在此办公的商务人群，带来补充能量的场所及前所未有的快乐办公体验。

(责编：李冉、刘伊姗)