万科翡翠滨江超越汤臣一品 上海惊现总价3.1亿天价豪宅

　　豪宅的记录悄然被刷新

　　天价豪宅的纪录被刷新了。最高单价报价为24.39万元/平方米，超过汤臣一品23.8万元/平方米的最高报价，而总面积为1200多平方米的顶层复式大宅的总价将达3.1亿元，远超过汤臣一品2.3亿元的单套总价记录，总价和单价双双刷新上海陆家嘴豪宅的记录。

　　如此昂贵的豪宅，正是坐落于陆家嘴滨江金融城核心区，新地标性豪宅的万科翡翠滨江。

　　凭什么刷新纪录?地段是门槛

　　对此，有专业人士认为，万科翡翠滨江价格刷新沪上豪宅新纪录也是预料之中。

　　万科翡翠滨江位于陆家嘴滨江金融城核心区域，可以说，未来整个陆家嘴的发展将集中于此，包括金融产业发展、浦东交通要道、文化创意产业发展等。由此可以发现，倘若现在的小陆家嘴仍属上海寸土寸金之地，那在未来，扩张的陆家嘴滨江金融城可能会释放出更多的可能性。此外，整个项目还毗邻未来上海数一数二时尚文化聚集地——民生港码头，并占尽1.4公里陆家嘴天际线，其稀缺性不言而喻。

　　地理位置的足够优秀，势必是刷新纪录的门槛要求。

　　万科30年住宅经验 刷新纪录也真的不足为奇

　　另一方面，作为万科的翡翠滨江，作为万科30年最高端旗舰作品，万科翡翠滨江已借助万科品牌实力说服了市场。当然更重要的是，这一次，30年不仅是一个数字，也是30年来万科对于住宅的全新感悟。

　　立面建筑上，由三位国际级大师联袂缔造的建筑地标;室内设计上，因国际居住潮流而生的室内设计语言，辅以万科尖端精工理念;至于物业服务上，则是引入为大都会高净值人群度身定制的顶级物业服务体系“睿管家”，其内容包含生活定制类服务、24小时国宾级安防服务、星级家政服务、重型资产管理等,折射出一种豪宅所具有的舒适生活哲学。

　　“用大师、注重产品内核、创建国际化新豪宅概念。”可以说，万科翡翠滨江在刷新了沪上天价豪宅价格记录的同时，也刷新了沪上豪宅的新高度。

　　记录虽高 仍有超高投资价值

　　由于实体经济不振，在国家货币宽松政策的刺激下，譬如在9月17日，央行对五大行进行5000亿元的SLF，注资规模相当于把商业银行存款准备金率下调50个基点。这必然导致资金流向升值预期更明确的领域，而占据核心城市资源、供给稀缺的顶极豪宅，成为资金增值避险的选择。

　　从全球豪宅投资市场来看，上海是知名的、低风险、高潜力的投资市场，是国际高净值人群资产配置的中国首选目的地。中国作为GDP全球第二大国，其核心城市上海的房价完全在未来可以与美国纽约，日本东京比肩，而在当下，伦敦海德公园一号价格已经88万\平方米，就连香港天玺就已经40万\平方米。而上海，目前豪宅8~20万\平方米的单价无疑是价值洼地。对比发达国家豪宅市场，上海顶尖住宅仍有很大升值空间。

　　多重利好，价值叠加，万科翡翠滨江刷新豪宅价格也就不足为怪，引领上海豪宅新高度，也是意料之中。毋庸置疑，万科翡翠滨江一旦入市，必将受市场热捧，或推动豪宅市场成交小高峰。

(责编：李培胜、吕倩)