北科建引领产业地产创新进行时

　　嘉兴智富城鸟瞰图

　　在新的经济格局下，房地产行业的转型升级势在必行，作为房地产分支的产业地产也不例外。产业地产领军企业北科建集团凭借多年积累的优势，正在积极探索科技地产发展的新路，走在了行业创新发展的前沿。

　　产业地产亟待创新发展

　　“互联网思维”是时下企业所不得不关注的焦点，面对扑面而来的互联网浪潮，如何用“互联网思维”改造产业地产，为智慧产业塑造优质的发展空间，已经成为时下产业地产企业需要面对的课题。

　　据悉，“互联网思维”作为一种思维模式，是指在云计算、大数据的互联网背景下，重新审视传统企业的价值链，将企业发展、产品创新等与客户的需求紧密相连，最大限度地为客户创造价值。业内分析人士表示，传统的产业地产往往以出售办公场所攫取最大经济效益为主要目的，极易忽视入园后企业的后续成长，因而，对企业成长的价值贡献偏低。在此趋势下，产业地产企业应充分运用“互联网思维”，围绕企业成长和新型城镇化要素，革新产业地产发展模式。在这一方面，北科建显然夺取了市场先机，通过正在构建的第三代科技新城产品——智慧产业新城，积极抢占科技地产革新高地。

　　审视行业现状 架构智慧产业新城

　　据北科建相关人士介绍，北科建按照科技地产“产城融合”理念，正积极筹划第三代科技地产项目——智慧产业新城。北科建智慧产业新城将以“多元产业聚集融合、公共资源均衡配置、园区管理智能高效”为核心理念，进一步将产业功能与城市功能加以融合，引领多元化产业发展和智慧化园区建设。

　　为了加快智慧产业新城落地，目前，北科建已经与IBM签署了合作协议，双方将共同合作，优化产业地产发展模式，协力开发智慧产业新城项目。同时，IBM集团将充分利用自身资源优势、技术优势和管理优势，辅助北科建在现有科技地产项目的后续开发中，增加智慧园区的相关功能，进而为培育和发展智慧产业提供最优的产业环境。

　　业内人士认为，经过多年的成熟发展，北科建在科技地产的打造上很有发言权，此次北科建提出的智慧产业新城理念，不仅对整合产业群、提升产业效率、孵化新兴产业大有裨益，还有利于实现城市资源的市场化配置，最终达到智慧产业发展与智慧城市建设的双向互利。综合来看，北科建智慧产业新城必将成为科技地产发展史上的一次有益探索。

　　事实上，在智慧产业新城之前，北科建就已经先后推出了两代科技地产项目，并获得了业内及市场的一致好评。据了解，北科建第一代科技地产项目为中关村科技园区，主要是打造专业化科技园区为主，实现产业的聚集与发展，中关村软件园、中关村生命科学园作为其代表性项目，已经成为国内首屈一指、国际知名的科技园。2009年，在中关村科技园区开发经验的基础上，北科建打造了第二代科技地产项目——科技新城，包括青岛蓝色生物医药产业园、嘉兴智富城、长春北湖科技园以及升级版专业化科技园区无锡中关村软件园太湖分园，在科技新城项目开发中，北科建集团率先提出并实践了“产城融合”理念，打造集产业研发区、商务功能区、生态住宅区有机融合的以产业为主导的微型城市，实现产住商娱一体化，成为房地产行业转型创新的重要方向和借鉴。

(责编：周华、王越)