中建投信托首单土地信托正式落地

2014年7月22日，中建投信托与江苏省镇江新区丁岗镇集体资产经营管理中心、浙江森禾种业签署三方框架协议，标志着中建投信托首单土地流转信托——“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”正式宣告落地。根据框架协议，丁岗镇集体资产经营管理中心将其持有的1750亩农村土地承包经营权以设立财产权信托的方式委托给中建投信托，中建投信托作为受托人将上述农地经营权出租给镇江森禾花卉园艺有限公司用于花卉种植。

签约仪式上，中建投信托总经理助理张昳表示，公司长期以来专注于充分利用信托制度优势助推国计民生发展。土地流转信托是实现土地所有权、使用权和收益权的相互分离，推动土地资源合理再配置，提高土地的生产能力和内在价值的有效方式。此外信托公司可凭借自身作为金融机构的资金优势，实现在农业产业化过程中的产融结合。此次合作是中建投信托在土地信托领域的初步尝试，未来公司将进一步跟进后续的土地运营管理，确保农村土地良性流转，从而更好地保护农民利益。

镇江新区管委会副主任刘祥生则表示，通过信托制度框架实现了农村土地资源和金融资本的有效结合，在引进先进农业技术和现代农业经营理念的同时，强有力地推动了农业用地的集约化、专业化、规模化经营，在解放农村生产力的同时，更为农户增产增收提供了坚实的保障。

据悉，镇江新区为解决辖区内土地集约利用率低，单位面积及人均生产力水平低，制约了当地规模化、现代化农业发展的问题，自2009年起启动了“万顷良田”项目。由农户自发以农村土地承包经营权入股成立合作社，将农村土地承包经营权转化成合作社股份。再由合作社将集中的农村土地承包经营权发包给当地镇政府成立的集体资产经营管理中心经营。在与镇江新区当地政府接洽中，中建投信托积极探索当地对集中土地集约化生产需求，成立上述农村土地承包经营权流转信托项目。

(责编：李培胜、吕倩)