顺义金地·悦景台重新定义高品质自住型商品房

2014-07-23 11:13:40|来源：海外网|字号：

　　【大鳄相争，金地夺魁】今年1月，一场没有硝烟的夺地“战役”在京城打响。金地、合景泰富、懋源、龙湖葛洲坝联合体、首创、鲁能、远洋、正华、当代等10家地产巨头，激烈竞拍顺义区新城第19街区地块，最终金地脱颖而出，以21.6亿元的总价，成功拿下该地块。

　　众所周知，金地拿地向来考究，前期要经过长时间的考察与分析，才会最终确定是否投标。这块地为什么吸引了金地的注意?金地集团有关高层就曾经向笔者透露：金地非常看好这块地，不仅因为它在中央别墅区，更因为它在后沙峪。近几年，顺义正在举全区之力把后沙峪打造成一座世界级空港新城，无论在基础设施、产业引进，还是生态维护上，都投入了巨大的资金与精力，未来后沙峪将进一步的城市化、国际化、高端化、时尚化，土地价值一片看涨，加上中央别墅区本身的交通、教育、环境、配套利好，这块地实在是一块不可复制的风水宝地。

　　近日，关于这块地的重磅消息再次不胫而走：金地在该地块开发的自住型商品房正式定名“金地·悦景台”，并计划于下半年推出。在这么好的地块建自住型商品房，金地的魄力，再次引发了京城地产业界及购房者的广泛关注与讨论。一时间，“这是北京最好的自住型商品房”，“它的出现将提升自住型商品房的建设门槛”等论调甚嚣尘上。究竟这是怎样的一个产品?它又将如何重新定义自住型商品房?今天，随笔者一起全面解读。

　　多维度交通路网：五高、三轨、两干

　　在二十多年高端住宅开发的过程中，金地始终深谙：生活需要构建在便捷的交通之上，才能真正展现它的丰盈。这一点，在金地·悦景台身上得到了最完美的印证。周边 “五高”、 “三轨”、 “两干”的多维交通路网，把金地·悦景台与全域北京紧密联系起来，按照金地人的话讲“从这里到达北京任何一个地方都有专属通道”。

　　“五高”：京平、京承、机场北线、机场高速、机场2高

　　“五高”中，与金地·悦景台最近的是机场北线高速，仅2公里。上了这条高速西可至北七家，向东可通过京承高速公路、火寺路及顺平路直到北京首都国际机场。

　　京承高速与金地·悦景台仅4公里的距离，北行可到达密云、承德，南行可达北京北三环太阳宫桥，沿着三环线，就可以迅速走到国贸CBD。

　　距离金地·悦景台3公里的京平高速，向东可到平谷，天津蓟县，作为机场南线高速，可快速抵达首都机场。

　　机场高速距离金地·悦景台仅5公里，向南可至三元桥，东到首都机场，通过首都机场高速，10分钟便可抵达三元桥，极大的减少从金地·悦景台回到市区的时间。

　　而机场第二高速距离金地·悦景台也仅有几公里，向南可抵平房桥，通过姚家园路一路向西，可进入朝阳公园及走在潮流最前端的三里屯商业区。

　　“三轨”：已开通的15号线，规划中的L1号线北延线、S6号线

　　如果是地铁族，金地·悦景台周边也有丰富的选择。其中已开通的15号线，后沙峪站离金地·悦景台仅3公里。向东坐3站便可到顺义新城，全程约15分钟。往南只需7站可抵望京，全程约25分钟。今年年底M15二期工程将通车，届时从金地·悦景台到中关村商圈也仅需一小时左右车程。

　　规划中的L1号线北延线，S6号线，均在金地·悦景台方圆8公里的范围内。L1号线北延线西可至东直门，东到首都国际机场。S6号线，北至首都国际机场，途经顺义、通州、亦庄、大兴四座重点新城，建成后将成为北京连接众多新城的一大动脉，并起到联络北京两大机场的作用。所以，未来从金地·悦景台出发，到两大机场都可坐地铁。

　　“两干”：京密路、火沙路

　　紧邻金地·悦景台的两条主干线：京密路和火沙路。贯穿了密云、顺义、望京，平谷等区域，去密云水库、平谷山区短途旅行，去望京购物、工作，都可以通过这两条城市主干线，快速抵达。

　　从地铁、高速，到主干线，如此多维度的交通路网，对北京任何楼盘而言都极为罕见。正因为这些流动的城市“动脉”，扩大了金地·悦景台的生活半径，缩短了交通通勤时间，更提高了生活品质。不管是去望京工作购物，还是去远郊县旅行，或者去全国各地，甚至全世界，都可以自由选择出行交通，转瞬抵达目的地。

　　三大商圈环抱：南望京、东顺义、中后沙峪

　　对于一个高尚城市住区的定义，金地向来明确：离商圈不能太远，最好周边有几个大商圈，可以提供全部的生活所需。金地·悦景台在地理区位上，位于中央别墅区的后沙峪商圈，临靠望京、顺义两大商圈，被三大商圈环抱。

　　后沙峪商圈与金地·悦景台仅一路之隔。这里拥有双裕市场、物美超市、华润超市、美食广场、欧陆购物中心、日祥广场、金地高端商业街……从购物休闲到餐饮娱乐的全体系商业配套，既有众多国际知名品牌店可满足时尚SHOPPING的要求，也能满足日常柴米油盐的基本生活所需。此外，集产品展示、销售、会展、仓储物流于一体，研发设计、电子商务、期货交易、国际贸易于一身，辅营高端餐饮连锁、休闲、娱乐等辅助业态的国门一号，以及面积达到20万方，涵盖商业街、国际儿童区、生活服务区、艺术街区、运动区、娱乐休闲区、会所、酒店等业态的中粮祥云国际旗舰商业，也在金地·悦景台周边，这两个不同类型的超级商业综合体，将给金地·悦景台的生活注入更多精彩。

　　而顺义中心区作为顺义最早发展区域，配套也非常完善，距离金地·悦景台仅5公里，约10分钟车程。商业上，有新世界百货、国泰广场、顺义西单购物中心、大中电器、苏宁电器等多家大型品牌商业。医疗方面，有顺义中医院、首都机场医院。教育资源，有光明小学、双兴小学、牛栏山一中分校、顺义三中、八中、十中、顺义国际学校等。

　　从金地·悦景台出发，搭地铁或者开车，往南半小时均可抵达被誉为第二CBD的望京。望京的商业特别发达，新世界百货、凯德MALL、望京商城、百安居、六佰本、苏宁电器、家乐福等，都是购物绝佳的去处。作为第二CBD的望京，还有丰富的生态资源，被大望京公园、大山子公园、北小河公园、太阳宫公园、姜庄湖公园及南湖公园六大城市公园环绕。

　　一般而言，一个住区背靠一个商圈已经难能可贵，三大商圈的环绕，在为金地·悦景台带来繁华生活背景的同时，更提升了物业的价值。从目前北京各大商圈的物业发展来看，不管是国贸，还是朝阳大悦城、三里屯，只要是商圈周边的物业，升值潜力往往更大，升值速度也更迅猛。

　　多重生态屏障：直面280亩绿地公园，近揽300亩罗马湖光

　　没有良好的生态环境，不敢妄称中央别墅区。作为中央别墅区最早发轫的地方，后沙峪拥有众多生态资源，流淌百年的温榆河，300亩湖光水色的罗马湖公园、演绎法式秘境的莫奈公园及毗邻金地·悦景台的280亩绿地公园，均在步行可及的范围里。

　　位于金地·悦景台东侧的绿地公园，又称龙腾文化广场，占地280亩，是一座以休闲为主题的文化公园，为居住提供了散步、休闲娱乐、有氧运动的理想场所。

　　罗马湖公园距离金地·悦景台仅1000米，步行10分钟可至。三百多亩的天然水域，湖光树影，景色非常迷人，是垂钓者最理想的猎鱼场所。

　　自昌平军都山麓而下的温榆河，距离金地·悦景台仅3公里。河水清冽，风光旖旎，候鸟成群，拥有大片的生态湿地，是孕育中央别墅区的母亲河。

　　与金地·悦景台仅有500米距离的莫奈公园，毗邻中央美术学院建筑设计分院，不仅自然环境优美，在国家高等艺术学府的熏陶下，文化底蕴也格外浓厚。

　　河流、公园、湖水，层层叠叠的生态屏障，滋润了金地·悦景台的生活，这里环境更为宜居，空气更为新鲜。这里碧水连天，清风绿野，避开了北京的糟糕空气，在这里，物质、文化、自然与淡雅宁静水乳交融，居住境界与自然和谐统一。

　　国际教育体系：“幼教——普教——成教”三位一体

　　教育问题是所有购房者最关心的问题，与名校为邻，是购房者买房考虑的首要条件。早在金地·悦景台出现之前，后沙峪已形成了“幼教——普教——成教”三位一体的教育体系。

　　幼儿园：伊顿双语幼儿园、未来之星幼儿园、智育爱双语幼儿园、后沙峪中心幼儿园、哈佛之星幼儿园、新英才学校幼儿园龙湾园。

　　小学：北京市第二试验小学、空港小学。