纽约华人聚集区现购房热 经济回暖或成主要因素

　　华人聚集地法拉盛地区是皇后区地产最热地区。（美国《世界日报》/徐佳 摄）

　　海外网7月30日电 据美国《世界日报》报道，根据纽约房地产委员会(Real Estate Board of New York，REBNY)7月下旬公布纽约市住宅销售报告，华人聚集地法拉盛是皇后区房地产最热的地方，第二季度的房屋销售量位居全皇后区第一，高达366套。而法拉盛的共有公寓销售量也是全皇后区最高的，共卖出了130套，比2012年同期上涨了7%。

　　法拉盛的房地产市场各项指标中，只有合作公寓每平方呎的平均价格与去年同期持平，其他统统上涨。其中合作公寓的平均售价从19.3万元上涨至19.8万元，升幅为3%；共有公寓的平均售价从41.9万元上涨至52.8万元，升幅为26%；一至三家庭的平均售价从61万元上升至66万元，涨幅为8%.

　　同样华人聚集的杰克森高地—艾姆赫斯特地区各项指标表现同样优秀。该地区二季度总共卖出204套住房，位居皇后区第四。其合作公寓的平均售价从20.9万元上涨至22.2万元，升幅为6%；共有公寓的平均售价从32.6万元上涨至33.5万元，升幅为3%；一至三家庭的平均售价从55.2万元上升至59.7万元，升幅为8%。

　　法拉盛地区资深房地产经纪廖先生认为之所以有这样的表现，最主要的原因是房源少，而买房人多，“过去几年因为经济不景气，大家有钱也不敢往房地产上砸，如今经济恢复，大家信心增加，所以纷纷开始买房”。廖先生说，他在法拉盛代理的一幢两家庭房子，上市没多久，就吸引了几十个人前来看房，买家见状，马上加价10万元，“还是有很多人抢”。他认为还有一个原因是大家买涨不买跌的心理，“很多人怕房价快速上升，所以赶快下手”。

　　但同样是华人聚集的贝赛地区，各项指标表达的信息却是好坏掺杂。其中合作公寓的平均售价从22.7万元下降至22.2万元，下降2%；共有公寓的平均售价从46.5万元下降至42.6万元，降幅为8%；但一至三家庭的平均售价从63.2万元上升至69.1万元，上涨了9%。

　　对于这样的情形，该地区地产经纪林小姐认为，其实房子还是很走俏，主要原因是这一地区的房源与法拉盛和艾姆赫斯特相比本来就不多，尤其是合作公寓和共有公寓，一房和三房的价格差很多，如果在同一时期，一房的公寓卖得多，平均数出现下降的情况很正常，“但实际上价格还是在涨，一套三房的共有公寓去年开价只有47万，今年同一个小区已经卖到了52万。”(徐佳)

(责编：邢若宸、王栋)