多地国五条细则同时出台

　　中广网北京4月1日消息 据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，根据国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施，北京、上海、天津、重庆、广州、深圳等地纷纷在3月底的最后关头公布了2013年房价控制目标。京、津、沪、穗、深等一线城市还出台了包括二手房交易征收20%所得税在内的细则。但截至昨天（31日），大部分城市仍未公布房价调控目标。13-4-1 新闻和报纸摘要全文>>>

　　在已公布的新建商品房价格目标中，大多定为“低于城镇居民人均可支配收入的实际增长幅度”。有人评价，这无异于“涨价目标”。财经评论员马光远认为，这样的目标意义不大。

　　马光远：GDP的增长或者人均收入的增长涨幅已经相当高了，现在全国的城市里，哪一个统计上的房价涨幅超过GDP增长了？很难见到。

　　细则方面，北京、上海、重庆、天津、深圳呼应了“国五条”有关20%个税的规定，北京相对动作最大，还规定了本市户籍单身人士限购一套住房。反观济南、合肥，都没有对20%个税和限购、信贷政策作出任何具体规定。

　　北京二环外某中介经理告诉记者，20%个税怎么收仍然有待厘清。

　　中介：比如说已购公房，五万多买的，你也让我征税？现在还没有细则。

　　记者：二手房要是再想买的话就得贵了吧？

　　中介：不见得，有业主确实想卖，商量着来呗。反正我经历过2008年、2011年的调控，我觉得很正常，政府必须来这么一招啊，因为太火爆了。他就是平静一下，然后慢慢再起来。

　　对此，财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，如何核定“价差所得”仍需出台细则。马光远也表示，对于个税、房贷等政策，完全依靠地方并不现实。北京市房屋中介协会会长李文杰表示，新政的确会导致市场短期降温，但是还需尽快将房产税落在细则上。

　　李文杰：现在是购买成本增加，但是持有成本并不高。任何交易环节的税费起到的作用都是短期的。

　　还有评论认为：征收房产税必须以不动产联网登记为前提，长期来看，还须根治土地财政，消去地方政府对土地及房地产市场的依赖。

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