海外置业有着不可比拟的产权优势

　　50万元购屋送绿卡或引海外置业高潮

　　50万元购屋送绿卡消息刚刚见诸美国报端，中国大陆已迅速疯传为“美国已允许外国人50万元购屋全家拿绿卡”，洛杉矶许多华裔地产中介、移民律师连日接到"潮水般的询问电话"，"好像生怕美国的房子和绿卡都被抢光"。一些区域投资中心表示，他们甚至接到要求"中止商业投资移民，改办购屋绿卡"的电话，哭笑不得。

　　两党议员联合提出的"50万元购屋绿卡"提案激起千层浪。房地产经纪阮秉森表示，这两天来自大陆的询问电话"接到手软"，当他向朋友解释"提案八字还没一撇"时，不少友人将信将疑，"因为大家都说美国已通过了，要赶快"。

　　海外置业有着不可比拟的产权优势

　　相对于国内70年的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，业主拥有该地块的永久使用权限。在国内进行房产投资，物业的剩余使用期限越短，该物业的价值会越低。可海外房产多数没有使用期限，其房屋价值会随着土地的增值而增加。但具体情况各国条例有不同，在某些国家，外国人买卖房地产都需要经过当地政府当局的审批，而且非公民往往不准在当地拥有永久地契房产。

　　澳洲房产便是永久产权的代表，但非澳洲居民必须先获得当地外资检讨局约60天的批准，才可进行买卖。不过，澳洲的发展商通常都会事先向外资检讨局提出申请，岸外置业者只要不超过该项目的半数买家，就无需再提出申请。一旦比率超过50%，发展商一般会帮岸外准买家办理申请手续。

　　此外，在一些地广人多的国家，各个州、县、省也可能会有不同的条例管制，但只要遵守有关当局的条例、缴付当局所规定的税额，就没有多大问题。