僅三個月 為何萬科翡翠濱江能狂攬上海高端住宅銷冠？

7月24日，上海萬科在民生碼頭舉辦2014高端品牌發布會，上海萬科高端翡翠系正式亮相。

9月30日，萬科翡翠系旗艦作品萬科翡翠濱江率先全新開盤，去化率達到92%，以超10億的成績奪得上海9月銷冠。

10月25日，浦東張江萬科翡翠公園首開，去化將近9成，熱銷勢頭震動高端樓市。

10月25日，萬科翡翠濱江趁勝追擊推出165~210㎡新品以及首創的“精睿生活”，再次驚動業內。

上海萬科提出高端翡翠系之時，在行業內引發了不小的討論，對於萬科是否能做好高端的關注也隨之而來。萬科翡翠系正式亮相僅僅隻有三個月，卻取得了如此傲人的成績，樹立了領軍者的地位，在高端市場上揚眉吐氣一把。在這麼短的時間內，萬科翡翠系便能迅速搶佔市場份額，背后真正的原因是什麼？

政策利好 高端市場活躍度較高

十一前夕，中央扔出了房貸新政這一“重磅炸彈”。隨著各銀行明確二套房貸待遇的必須是普通住宅，以及利率以基准和九五折為主，房貸政策引起市場逐漸“回暖”。這一政策對於目前的市場來說，依然是一個較為積極的信號，有望增強購房者對后市的信心。

有數據顯示，僅2014年第三季度，上海單價6萬/平方米以上高端住宅產品成交面積10.4萬平方米，環比二季度上升17.9%，黃浦濱江板塊成交量居前。

翡翠系以稀缺性地段優勢取勝

除了購買者對高端市場看好以外，高端住宅的地段幾乎可以決定“勝負”。翡翠濱江與翡翠公園正是在地段資源佔足了優勢。

尤其是位於陸家嘴濱江金融區核心的萬科翡翠濱江，擁有便利交通、高端商業、娛樂、文化等頂級高端資源，與周邊的東方“百老匯”一起成為上海地標性的“高端生活復合場”。這樣的地段資源優勢與上海層出不窮的高端精英需求吻合，成為他們眼中的“香餑餑”。

萬科式“精睿生活”首次亮相

上周六，萬科翡翠濱江在熱銷后一個月又推新品。不僅如此，首創的“精睿生活”也同步推出。

據了解，這一動作在行業內迅速滲透。首先，基於之前萬科翡翠濱江在行業的認可度，“精睿生活”這一創新激發了新的好奇。其次，“精睿生活”為業內首創，將萬科翡翠濱江所提供的精英生活從圈子、品味、健康、舒適、禮遇五個層面落到實處。這一舉動無形中為自己贏得了大量的關注。

當然還是因為萬科

萬科在行業內的影響力是不言而喻的。不僅僅已經在上海走過了23年，它對於人的關注、對於服務的堅持與執著都是值得被標榜的。基於多年來累積的高端客戶資源以及對他們喜好的探究，萬科才能將這些需求融入項目。

在翡翠濱江項目中，有小學、高端商業街、中央景觀等方方面面的生活資源。翡翠公園則是將寶馬電動社區、高科技融入。這些是對客戶的尊重，更是服務精神的延續。

無論是市場的客觀因素還是項目本身的主觀條件，翡翠系受追捧已經成了既定的事實。上海萬科也用事實與數據証明了萬科做高端也一樣成功。

(責編：李冉、呂倩)