紐約華人聚集區現購房熱 經濟回暖或成主要因素

　　華人聚集地法拉盛地區是皇后區地產最熱地區。（美國《世界日報》/徐佳 攝）

　　海外網7月30日電 據美國《世界日報》報道，根據紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York，REBNY)7月下旬公布紐約市住宅銷售報告，華人聚集地法拉盛是皇后區房地產最熱的地方，第二季度的房屋銷售量位居全皇后區第一，高達366套。而法拉盛的共有公寓銷售量也是全皇后區最高的，共賣出了130套，比2012年同期上漲了7%。

　　法拉盛的房地產市場各項指標中，隻有合作公寓每平方呎的平均價格與去年同期持平，其他統統上漲。其中合作公寓的平均售價從19.3萬元上漲至19.8萬元，升幅為3%﹔共有公寓的平均售價從41.9萬元上漲至52.8萬元，升幅為26%﹔一至三家庭的平均售價從61萬元上升至66萬元，漲幅為8%.

　　同樣華人聚集的杰克森高地—艾姆赫斯特地區各項指標表現同樣優秀。該地區二季度總共賣出204套住房，位居皇后區第四。其合作公寓的平均售價從20.9萬元上漲至22.2萬元，升幅為6%﹔共有公寓的平均售價從32.6萬元上漲至33.5萬元，升幅為3%﹔一至三家庭的平均售價從55.2萬元上升至59.7萬元，升幅為8%。

　　法拉盛地區資深房地產經紀廖先生認為之所以有這樣的表現，最主要的原因是房源少，而買房人多，“過去幾年因為經濟不景氣，大家有錢也不敢往房地產上砸，如今經濟恢復，大家信心增加，所以紛紛開始買房”。廖先生說，他在法拉盛代理的一幢兩家庭房子，上市沒多久，就吸引了幾十個人前來看房，買家見狀，馬上加價10萬元，“還是有很多人搶”。他認為還有一個原因是大家買漲不買跌的心理，“很多人怕房價快速上升，所以趕快下手”。

　　但同樣是華人聚集的貝賽地區，各項指標表達的信息卻是好壞摻雜。其中合作公寓的平均售價從22.7萬元下降至22.2萬元，下降2%﹔共有公寓的平均售價從46.5萬元下降至42.6萬元，降幅為8%﹔但一至三家庭的平均售價從63.2萬元上升至69.1萬元，上漲了9%。

　　對於這樣的情形，該地區地產經紀林小姐認為，其實房子還是很走俏，主要原因是這一地區的房源與法拉盛和艾姆赫斯特相比本來就不多，尤其是合作公寓和共有公寓，一房和三房的價格差很多，如果在同一時期，一房的公寓賣得多，平均數出現下降的情況很正常，“但實際上價格還是在漲，一套三房的共有公寓去年開價隻有47萬，今年同一個小區已經賣到了52萬。”(徐佳)

(責編：邢若宸、王棟)