中新網5月6日電 據美國《僑報》報道，又到了暑期換房的季節！在美國房屋市場回穩、供應量明顯不足的這個暑假前，在眾多的華裔聚居的地區，買房子變成了“搶房子”。南加州上市待售屋供不應求的情形愈來愈嚴重，讓不少房屋價格直逼2008年的高點。

　　每年暑假前，都是美國房屋銷售的旺季，眾多的家庭，因為換工作、換學區而重新購買房屋。從去年底開始，洛杉磯地區的房地產市場開始回暖，市場上的買氣逐漸匯聚起來了。

　　根據加州房地產經紀人協會的統計，大洛杉磯地區待售屋指數仍為2個月左右，亦即目前上市待售屋60天左右可以賣掉。而去年中期的時候，待售屋需要180天左右才會賣出。以房屋銷售的天數統計，加州房地產經紀人協會指出，洛杉磯3月每幢上市房屋脫手的中間天數為38.3天，去年同期則長達57天，可見現在房屋有多搶手。

　　通常來說，從房屋上市到成交，要經過許多的過程，例如買主要挑選房屋，給出價格與房主討價還價，再請人檢查房屋、確認合同及銀行貸款等等。如果像現在這樣40天不到就要完成的話，說明真正已經進入了“搶房”的階段了。從事房地產經紀近30年的何杰瑞告訴記者，現在市場上的買主已經到達了“瘋狂”的程度，遇到還不錯的房子，就蜂擁而上，價格要比賣家的價格高出10%左右都不會罷手。但根據他的觀察，這批購買房屋的人士多數為“投機客”，他們是想購買之后作為投資房或者是以更高的價格再賣出去。

　　這樣的市場情況下，對於自住屋主來說，他們將面臨嚴峻的考驗。房地產經紀陳潔表示，她的一名客人，考慮買房子已經多年。終於攢夠了頭款之后入市，卻遇到了強勁的投資者與他競爭。陳潔幫這位客人與賣家溝通多次，想從客人的需要及誠信方面去打動賣家。但是，在同等的條件下，怎樣可以讓賣家不賣給現金買主呢？結果可想而知。現在，陳潔都不知道要怎樣面對自己的客人。

　　地產界人士告訴記者，在目前的情況下，學區稍微好一點的地區，房子都會以高出賣方價格的10%左右成交，而且賣方還會加上一些例如不管修理、請付過戶費、登記費等等的附加條件，讓買家有一種“沒有選擇”的感覺。(蔚宇)