抄底兒購房陷困境 西班牙部分華人淪為“房奴”

中新網10月25日電 據西班牙《歐華報》報道，最近幾年，西班牙惡劣的經濟形勢，迫使大批人失業，據統計西班牙各地，每天有約300戶人家被“掃地出門”，在這其中不乏華人僑胞。西班牙的經濟危機已經將該國從十年前快速發展的狀態拖進經濟困難的泥淖，而這些被屋裡償還貸款的人正是這場危機受害最嚴重、最直接的群體。所以，對於一個普通的海外打工者來說，請在買房前三思而后行。

2006年，27歲的高峰帶著新婚不久的妻子小蘭一起來到西班牙。出國的初衷很簡單，夫妻二人學歷不高，在北方小城的私企公司工作，每個月的工資不到2000元，就算拼命干一輩子，也攢不夠買房子的錢。出國打工雖然辛苦，但每個月賺得多，二人打算趁著年輕，先在歐洲多賺些錢，然后再回國享福。

2006年的西班牙，還未受到經濟危機的影響，所有行業都處在蒸蒸日上的發展階段。夫妻二人雖然西語不好，可仍舊很快找到了工作。高峰在一家大型的華人裝修公司工作，小蘭在一家華人倉庫當收銀員。俗話說，樹挪死人挪活。初來西班牙的年輕夫婦仿佛受到了上蒼的眷顧，順利找到工作之后，又在很短的時間內解決了居留問題。

危機中抄底購房

2008年，受經濟危機的影響，西班牙建筑業一蹶不振，房價也不斷下跌，高峰和小蘭很快確定了買房的計劃，夫妻二人省吃儉用開始為買房的做准備。2010年初，小夫妻賬戶上的錢已經差不多夠交首付了，隨即在朋友的陪伴下他們拜訪了西班牙各大房屋中介，精挑細選，貨比三家，終於找了一套建筑面積90平米的三室一廳。這套房子的售價是24萬，每月還款1100歐元。

從拿到房價鑰匙的那天起，夫妻二人的房奴生活開始了。為了能讓這套房子有家的感覺，高峰和小蘭用剩下的積蓄簡單裝修了一下房子，同時在報紙和網站上等了租房的廣告。可是讓他們意外的是，看過房子的租客對房屋的價格和位置都不滿意，所以他們遲遲找不到人入住。高峰漸漸地體會到了還款的壓力。

為了生活，為了還貸

正所謂，屋漏偏逢連夜雨，船遲又遇打頭風。2011年6月，高峰所在的建筑公司倒閉，黑心的老板拖欠了工人3個月的工資和獎金，偷偷地跑回中國避難。之前，夫妻二人一個人的工資還貸款，另一個人的工資作家用。而如今，還完貸款后，就沒錢吃飯了。在申請了失業金后，高峰開始到處找工作，可因其沒有一技之長，西語又不好，處處碰壁。兩個月后，小蘭的公司也將她辭退。失業讓兩個人的生活一下子跌入了谷底，現在連溫飽都成了問題，該拿什麼去支付每個月巨額的房屋貸款呢？

很快兩個人的存款就用完了，為了生活，為了還貸，二人一邊和國內的父母借錢還款，一邊找工作。高峰和小蘭在國內的父母都是普通工人，家長拿出了部分養老的錢接濟他們。同時，在短短5個月的時間裡，夫妻二人找了七八份工作，結果沒做多久就被老板辭退了。又掙扎了半年之后，高峰和小蘭實在拿不出錢來還貸了，2012年2月，他們停止了還貸。接下來的每個月，他們都收到銀行寄過來的催款信。

多年努力付之東流

2012年8月底，由於欠銀行的房屋貸款長達6個月之久，銀行對貸款人的償還能力進行了綜合的評估，決定近期依據法律程序將此房產進行拍賣。接到信后的第二天，高峰在朋友的陪同下來到銀行咨詢，銀行經理接待了他們。

據經理介紹，從2009年開始，很多買房的人因為失業而無力償還貸款，為了保護銀行的正常運行，這樣的房屋必須進行拍賣。目前高峰的案件已經交予法院處理，具體的進展情況他並不清楚。

一個星期之后，高峰收到了法院正式的“收房”通知書。拿著信，高峰接連跑了幾個律師樓，希望能找到一個解決方案。但律師們給出的回答幾乎一樣，因為長期欠款，當事人處在極其被動的境地，如果想保住房子，隻有拿出有力的証明，証明他們有足夠的收入償還貸款，這樣才會獲得與銀行再次協商的機會。可是，朝不保夕的夫婦去哪裡搞這樣的証明呢？

更讓人的絕望的是，因為西班牙的近年的房價一直下跌，現在這套三室一廳的市值已經大不如前。為了能盡快將房子脫手，一般房屋在拍賣時，再估價后都會再打一定的折扣，因此房子將會以更低價格賣出。如果拍賣進行的不順利，在下次拍賣時，房價會更低，以此類推，直到有人願意認購為止。打個比方，扣除之前的首付和將近一年多的房貸，高峰還欠銀行22萬，如果房子以15萬賣出，那麼失去了一切的高峰夫婦仍舊是一個無房的“房奴”。這樣不但自己多年的積蓄付之東流，而且當初從父母那裡借來的錢也不知道何時才能還上。